Comment ça marche ?
ESTIMEZ LA VALEUR DE VOTRE BIEN EN LIGNE
- Notre estimation d’un bien foncier tient compte de sa localisation et des commodités de proximités (transports, écoles, commerces), ainsi que de ses caractéristiques (son potentiel constructible et son exposition).
- Compléter en quelques minutes, notre formulaire en ligne qui vous permet d’obtenir une estimation gratuite par les promoteurs immobiliers locaux et nationaux.
NOUS ANALYSONS LE POTENTIEL DE VOTRE TERRAIN
- Notre équipe d'experts fonciers vérifie qu’un projet immobilier soit possible sur votre parcelle.
- Nous étudions les documents d’urbanisme de votre commune et le potentiel constructible, de division ou de transformation de votre bien. Ensuite, nous déterminons le meilleur projet de construction envisageable sur votre parcelle avec l'ensemble de nos partenaires : promoteurs, investisseurs, lotisseurs, collectivités, constructeurs, …
VOUS RECEVEZ LA MEILLEURE OFFRE ET NOUS VOUS ACCOMPAGNONS
- Nous consultons les promoteurs immobiliers les plus adaptés à votre projet afin de négocier avec vous la meilleure offre d’achat.
- Notre équipe de développeurs accompagne les propriétaires de terrains dans le choix de l’offre la plus performante, de la signature avec le promoteur jusqu'à l'acte de vente.
- Nous sommes à vos côtés pour vérifier les clauses suspensives du contrat de vente avant la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire.
Sur quelle commune se situe votre terrain ou votre maison + terrain ?
Vous pensez que votre terrain peut être intéressant pour le vendre à un promoteur ? Nous sélectionnons pour vous la meilleure offre, parmi les promoteurs immobiliers les plus réputés de votre région et nous vous accompagnons tout au long de votre projet de vente.
Vendre à un promoteur évalue le potentiel de votre bien et analyse les offres d’achats remises par les promoteurs immobiliers pour obtenir les meilleures conditions de vente (prix, délais et clauses contractuelles les plus justes).
Nous vous accompagnons dans les négociations et vous bénéficiez d’un suivi personnalisé jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente avec le promoteur immobilier. Vendre à un promoteur s’engage à rendre leurs clients, acteurs de leur projet de vente à un promoteur.
Demandez une estimation de la valeur de votre bien, en choisissant votre commune sur la carte et laissez-vous guider.
Gagnez plus avec Vendre à un promoteur
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Prix Net Vendeur
Pourquoi ? Et comment réaliser une estimation du prix de vente de votre bien ?
Obtenir une estimation du prix de vente pour votre terrain nu ou construit, vous permet de déterminer la valeur vénale de votre foncier. Celle-ci repose sur plusieurs critères objectifs :
- La localisation : le quartier où se trouve votre bien est un critère majeur pour déterminer sa valeur, en fonction de la demande et du prix au m2 sur votre commune.
- L’environnement : le calcul du prix au m2 d’un terrain tient compte de son potentiel constructible, la présence d’un bien ou non sur le terrain, la possibilité de procéder à une division parcellaire, l’exposition et le relief du terrain, ...
- Les commodités de proximités : le prix de votre bien peut considérablement augmenter s’il est situé dans une agglomération ou un quartier dynamique avec de nombreuses écoles, des commerces et un accès aux différents transports en commun. En revanche, sa valeur diminue dans le cas où il est situé proche d’un espace soumis à des nuisances : bruits, émissions polluantes, ou encore une zone non éligible à la loi Pinel, …
- Ses critères : la superficie de votre bien et son positionnement ajoutent de la valeur à votre bien. Si votre foncier est grand et situé en zone Pinel à forte demande, il est plus valorisé et peut-être vendu à un prix plus élevé à un promoteur.
- et de la demande : dans les zones tendues des communes de l’agglomération d’une métropole, le marché immobilier est tendu, aboutissant à des prix et des loyers élevés car il existe un déséquilibre marqué entre l’offre et la demande.
Le zonage du terrain relevé dans les documents d’urbanisme est essentiel pour calculer le prix de vente de votre terrain. De plus, pour établir une estimation précise de la valeur du terrain, vous pouvez contacter des experts de l’immobilier et effectuer une estimation gratuite en ligne.
La valeur vénale de votre terrain se calcule en l’instant T, car le marché du foncier est en constante évolution. Alors, lors de la vente de votre terrain non construit, afficher un prix cohérent avec sa valeur et les autres biens fonciers est primordial. Il est important de réaliser une estimation juste et précise de son terrain pour qu’il puisse être vendu rapidement et à sa juste valeur.
A savoir : calculer le prix de vente d’un terrain avec Vendre à un promoteur, vous permet de répondre directement aux offres d’achat de promoteurs et de particuliers. Ainsi, vous pouvez vendre votre parcelle à sa juste valeur.
Notre équipe d'experts en développement foncier mettent tout en œuvre pour réussir la vente !
Augmentez la valeur de votre bien immobilier
Nos experts fonciers vous apportent l’expertise nécessaire pour la réussite de votre projet de vente à un promoteur. Nous négocions avec des promoteurs immobiliers de confiance pour obtenir les meilleures conditions de vente (prix, délais, clauses contractuelles).
Dans le cadre de la vente à un promoteur, nous vérifions pour vous l’ensemble des démarches, tout au long de cette vente qui nécessite un suivi précis dans le temps, pour que vous puissiez être satisfaits.
Simuler le potentiel de votre terrain
Nous étudions la surface de plancher (SDP) en m2 autorisé sur votre terrain, afin de déterminer l’étendue de sa constructibilité et la taille du projet immobilier qu’il est envisageable de construire sur votre parcelle.
Plus le potentiel constructible de votre terrain est élevé, plus les promoteurs ou investisseurs seront en concurrence pour acquérir votre bien.